איך מיזם מחיר מטרה יסייע למסורבי משכנתא לרכוש דירה?

הבנק לא מוכן לקחת סיכונים מיותרים עבור ניתנת הלוואות ללווים. לכן, הדבר הראשון שהוא עושה, כאשר תיק משכנתא לא מריח לא מספיק בטוח, הוא מסרב לתת משכנתא. הסיבות לסירוב משכנתא:

• הון עצמי נמוך – כאשר רוכשים דירה, הזוג חייב להשתתף מעצמו בתשלום מחיר הדירה בנוסף על המשכנתא אותה הם מקבלים מהבנק. כלומר, הזוג חייב להביא הון עצמי של עשרים וחמישה אחוזים והבנק משלים את תשלום הדירה על ידי מתן משכנתא בעלת שבעים וחמישה אחוזי מימון, יחד זה שווה למאה אחוז. לבנק זה לא משנה כמה כסף אתם מרוויחים מדי חודש. אם אין לכם הון עצמי מספק לגובה הדירה אותה אתם מעוניינים לרכוש, הבנק יסרב למשכנתא.

• דירוג אשראי נמוך – שלושת המילים הללו, כוללות בתוכן את הכל. חזרת צ'קים, התנהלות לא תקינה בחשבונות העו"ש, אי עמידה בהתחייבויות, חזרה של הוראות קבע וכו'. אם דירוג האשראי שלכם נמוך, הבנק לא יאשר לכם משכנתא. חשוב שתדעו, כי הסיבה לדירוג אשראי נמוך, אצל רוב בעלי הדירוג הנמוך, אינה בגלל רווחים חודשיים נמוכים, אלא בגלל התנהלות כושלת נטו. מה שאומר שבעניין של שינוי בהתנהלות תוכלו להפוך ממסורבי משכנתא, לבעלי דירה משלכם.