למה דחוף לשלב מסלול זכאות במשכנתא?

למסלול זכאות יש מעלות רבות. אנשים שיכולים להוציא לעצמם תעודת זכאות ולא עשו זאת כנראה לקחו את המשכנתא הראשונה שלהם בלי יועץ משכנתאות ולא היו מודעים לאפשרויות שנותן מסלול הזכאות. שימו לב, יועץ המשכנתאות הבנקאי לא ימליץ לכם לבדוק אפשרות לזכאות, בגלל שהמטרה שלו זה לגרום למשכנתא שלכם להיות כמה שיותר רווחית לבנק ולא לכם. 

למה כדאי לנצל את מסלול הזכאות?

• ריבית זולה – הריבית במסלול זה נמוכה בחצי אחוז מהריבית המקובלת בשוק המשכנתאות. כיום, לאחר שיש עליית ריביות, ההנחה הזו היא מאוד משמעותית. 

• אי אפשר לפנות אתכם מהדירה – בעלי דירה שיש להם מסלול זכאות במשכנתא שלהם, יהיה מאוד קשה עד בלתי אפשרי לפנות אותם מהבית. 

• סבסוד בעלות השמאות – אם יש לכם תעודת זכאות, תוכלו לקבל את שירות השמאי בעלות מוזלת. אומנם שמאי זה לא סיפור כל כך יקר, אבל בהוצאות הרבות הקיימות במעבר דירה, זה משמעותי. 

• אין עמלת פירעון מוקדם – אפשר לומר שזו "ה"מעלה הגדולה ביותר של מסלול זכאות. בעולם הדינמי של ימינו, כמעט אין מי שלא ממחזר משכנתא אחת לתקופה. אבל עם כל זה שמחזור משכנתא זהו תהליך כדאי ללווים רבים, צריך לשלם על פעולת המחזור הרבה מאוד כסף. במקרים מסוימים מגיעים גם לסכומים של למעלה מעשר אלף שקלים. אבל ברגע שמשולב באחד ממסלולי המשכנתא מסלול זכאות, ניתן לקבל עליו פטור מוחלט על עמלת הפירעון המוקדם, ולא רק עליו, אלא על כל המסלולים האחרים. מה שאומר שברגע שאתם יכולים לגרום לשינוי קטן לטובה במשכנתא שלכם, אין מה שיניע אתכם מלעשות זאת.