איך אפשר לקחת משכנתא בגיל מבוגר?

לפני שאנחנו מסבירים על משכנתא הפוכה, בואו נסביר רק רגע על משכנתא רגילה. כאשר זוג צעיר מגיע לבנק לקחת משכנתא, הבנק בודק את הנתונים, הזוג מחליט לכמה שנים הוא רוצה לקחת את המשכנתא, ועל פי זה נקבעות הריביות. יש מסלולים שאם פורסים אותם על יותר מ- 20 שנה, משלמים המון כסף עבור הריבית שלהם, ויש מסלולים שזה לא כל כך נורא. 

אבל איך בודקים את גובה הריבית במשכנתא הפוכה, כאשר קודם כל כלל לא משלמים את המשכנתא מדי חודש כמו שהסברנו למעלה, ואין דרך לדעת כמה שנים תהיה המשכנתא, כך שאין דרך לדעת אילו ריביות לוקחים על הלוואה כזו. 

התשובה לכך היא כזו. למשכנתא הפוכה, יש מלכתחילה ריביות מאוד מאוד גבוהות. זאת בגלל השירות יוצא הדופן שהיא מספקת למשתמשים בה. ובאמת אין דרך לדעת כמה ריביות יהיו על המשכנתא. אז מה כן יודעים? בכל חודש שעובר בחייו של הלווה, גדלה יתרת הריביות לחובת הלווה. ואז אם הלווה חי עוד עשר שנים אחרי שלקח את ההלוואה, יעשו תרגיל פשוט של ריבית X מספר החודשים של הלוואה. מדובר במשכנתא יקרה. אין על כך עוררין.