דף הבית » רוצים להשקיע בנדל"ן? נכס מניב נעים להכיר!
רוצים להשקיע בנדל"ן? נכס מניב נעים להכיר!
כל אחד מאיתנו חולם שתהיה לו יום אחד הכנסה פסיבית. מה זה הכנסה פסיבית? זו הכנסה קבועה הנכנסת מדי חודש לחשבון הבנק, בלי כל קשר לשעות העבודה הקבועות שלכם או למאמץ אותו אתם משקיעים. כאשר רוכשים דירה והיא מושכרת באופן קבוע, היא נחשבת לנכס מניב. חוץ מהעבודה שיש לכם ביטחון כלכלי בגלל שיש לכם דירה בבעלותכם, יש לכם גם נכס שמניב לכם הכנסה חודשית קבועה. לא משנה שההכנסה של הנכס הולכת מדי חודש עבור תשלום המשכנתא.
כדי להיות בעל נכס מניב, אתם לא צריכים להשקיע דווקא בדירת מגורים, אלא בכל נכס שהוא שניתן להשכירו תמורת קבלת סכום חודשי קבוע. האמת היא שהשכרת משרדים, חנויות, אולמות שמחות, ועוד פעמים רבות תהיה כדאית בהרבה בגלל הרצינות של השוכרים להישאר בנכס הרבה יותר זמן, לעומת שוכרים בדירות למגורים.
באיזה נכס מומלץ להשקיע?
כאשר אומרים השקעה בנדל"ן אומרים רק כותרת המכלילה סוגים שונים של השקעות. באיזה סוג השקעה יהיה כדאי יותר להשקיע? מגורים? מסחרי?
- מגורים – השקעה בנדל"ן מגורים הינה השקעת הנדל"ן הבטוחה ביותר שקיימת. המעלה הגדולה ביותר מהשקעה זו, היא שדירות למגורים הן בעלות פוטנציאל גובה לעליית שווי ערך הנכס. גם בגלל עליית מחירים כללית, וגם בגלל תוכניות מתאר ארציות כמו תמ"א או פינוי בינוי.
- מסחרי – רכישת נכס מסחרי מומלץ יותר עבור מי שמעוניין לקצור אחוזי תשואה גבוהים על הנכס שלו. אבל הסיכון הוא גדול יותר לעומת מגורים. מאחר ורוב העסקים שמחפשים לשכור נכס עבור העסק שלהם, הם עסקים חדשים, שעלולים לשחק לכם עם התשלומים בגלל חוסר אמינות ואי ניהול תקין של תזרים המזומנים שלהם. כמובן שאם הצלחתם עם שוכר כמו בנק, הלך לכם ובגדול.
האם להשקיע בארץ או בחו"ל?
זה ברור שאחוזי התשואה בחו"ל גבוהים פי שניים ואף למעלה מכך, מאחוזי התשואה בארץ. אבל לא הכל בהשקעה זה רק אחוזי תשואה. יש עוד דברים מלבד אחוזי תשואה. כדי להשכיר נכס בחו"ל אתם צריכים לקחת משכנתא על הנכס, עליכם להכיר את השפה כדי להראות לאנשים את הנכס ועוד רשימת פרטים שעלולים לייאש אתכם מראש.
לא לכל אחד יש אפשרות להשכיר נכס בחו"ל. אך מי שיש לו אפשרות כזו, יהיה חכם מצדו ללכת על רכישת נכס מניב בחו"ל.
אני מעוניין לרכוש נכס בחו"ל, ולכאורה אין לי אפשרות
אם אתם מתעקשים ללכת על זה, אתם יכולים לפנות לחברת השקעות שתעשה עבורכם את העבודה של כל מה שמסביב לנכס. אבל חשוב שתבינו כי אין הזדמנות טובה יותר לנוכלים ממכם. לכן, לפני שאתם פונים לחברת השקעות, תבדקו היטב שהחברה היא אמינה ושאתם יכולים לסמוך עליה.
רוצים לדעת עוד? הקליקו כאן לתזמון הפגישה שלכם עם המומחים של חברת המפתח למשכנתאות פתח תקווה שיתנו לכם יד לכל אורך התהליך של רכישת הנכס שלכם. כי יש לנו את הכלים לעזור לכם להגשים חלומות.
לשיחה עם מומחה צרו קשר
חדשות משכנתא
יש לכם שאלות על הנושא של רכישת קרקע להשקעה? יש לנו תשובות
כאשר מתחילים להתעניין בנושא של רכישת קרקע מתעוררות שאלות רבות. מכיון שאינה דומה רכישת קרקע לרכישת דירה למגורים לעומת השקעה בדירה לעומת רכישת דירה למגורים.
רוצים למכור את הדירה שלכם? רגע! בדקו כמה היא שווה
כל אחד מאיתנו שמוכר דירה רוצה למכור את הדירה הכי יקר שאפשר. עכשיו בלי קשר לשאיפות שלכם, אתם צריכים להכיר את נתוני השוק לפני שאתם
מאיפה אתם הולכים להשיג הון עצמי?
כל "פתח תקוואי" צעיר חולם לראות את עצמו יום אחד עם דירה משלו. אבל ככל שמחירי הדירות בפתח תקווה עולים, החלום הזה הולך ומתרחק מכולנו.
זה לא מסוכן לקנות דירה מקבלן! רק צריך לדעת איך עושים את זה
כדי לקנות דירה מקבלן כאשר העסקה נקיה מסיכונים, יש צורך לעבוד קשה. לבדוק שאכן הכל על מכונו בשלום, שכל הסעיפים בחוזה, תקינים וכו'. מה צריך
הבנקים לא נותנים יותר לשעבד נכס אחד לטובת רכישת נכס נוסף? ככה תעקפו את הבנקים!
עד לפני חודשיים, לא היה דבר יותר מקובל משיעבוד דירה אחת לטובת דירה נוספת. תשאלו את כל המשקיעים המוצלחים בישראל. כמעט כולם התחילו כך את
איך רוכשים דירה בלי הון עצמי או כמעט בלי הון עצמי?
מי שיגיד לכם איך קונים דירה בלי הון עצמי, יהיה האדם הכי עשיר, כי אנשים יסכימו לשלם מאתיים אלף שקלים, על שעה של ייעוץ. אבל