דף הבית » גרים בבית צמוד קרקע? יש לכם מרתף? תתחילו לעשות מזה כסף
גרים בבית צמוד קרקע? יש לכם מרתף? תתחילו לעשות מזה כסף
יש לכם כסף בצד? חולמים להשקיע אותו בהשקעה בטוחה ואתם מתגוררים בקומת קרקע? יופי לכם. בפוסט הזה נדבר על איך עושים כסף מהשקעה בטוחה כמו השכרת מרתף/מחסן.
איך הופכים מרתף למקום מואר ונעים?
תצטרכו להשקיע במרתף מאה עד מאה חמישים אלף שקלים כדי להפוך אותו להיות מרתף המיועד להשכרה. זה לא סוד ששוק הדיור היום נמצא לפני פיצוץ. לכן, כל דירה שתוציאו לשוק, תחטף במהירות הבזק.
בשביל שהכסף שלכם לא יהיה בסיכון אפילו לא קטן, תצטרכו לוודא שהשיפוץ אכן יגרום למרתף להיראות טוב. כי כאשר זוג צעיר מגיע לראות מרתף המיועד לשכירות, הוא מצפה למצוא מקום מאוד יפה ונעים. כי אם גרים במרתף, שזה כמובן לא הדבר האידיאלי ביותר, אז לפחות שיהיה יפה ונעים.
איך גורמים למרתף להיות מאוורר?
ברוב המרתפים יש אפשרות לחצוב חלונות בחלק העליון של הקיר, כך שיהיה אוורור טבעי. בנוסף לכך, תוכלו להתקין וונטה שתעזור לכם לאוורר את המקום בצורה מלאכותית. המטרה שלכם היא שהמקום יהיה מאוורר ושהשוכרים רק ירצו להאריך את החוזה שלהם עוד ועוד.
אם יש לכם אפשרות שהחלונות אותם אתם מתכננים לחצוב בקירות יהיו בצד דרום, זה יהיה צעד חכם מאוד מצדכם, כדי שהשמש תהיה חזקה ותצליח לחדור גם מבעד לחלונות הצרים.
תוך כמה זמן מחזירים את ההשקעה?
אם שכירות במרתף אמורה להניב לכם בין אלפיים שקלים לחמשת אלפים שקלים בחודש, אתם יכולים לעשות חישוב פשוט ולראות. כמובן שאתם צריכים לדעת איך לעשות את החישוב. יש בלאי, יש חודשים בהם אין שוכרים וכו'. אבל בגודל בתוך מספר שנים בודדות אתם אמורים לכסות את ההשקעה ולהתחיל להרוויח כסף נקי.
כל זה רלוונטי אם המרתף היה קיים ורק שיפצתם אותו. אבל אם בחרתם לקחת את העניין ברצינות ולבנות מרתף בביתכם מהיסוד, כמובן שהסיפור הוא שונה, וכדאי לכם להתייעץ עם מומחי נדל"ן לפני שאתם מתחילים להוציא משכנתא מטורפת על עלויות הבניה.
רוצים לדעת שאתם בכיוון הנכון? אתם מוזמנים להכיר את המומחים של חברת המפתח למשכנתאות פתח תקווה שיתנו לכם יד בכל התהליך של בניית החלום, מימון הפרויקט, הביצוע, עד לשלב הגמר.
אנו חברה של ייעוץ משכנתאות הנותנת את המענה המושלם לזוגות צעירים ברכישת דירתם הראשונה, למשקיעים וכן ליזמים הבונים בעצמם את הבניינים ומעוניינים להשיג ליווי בנקאי בשווי של מיליוני שקלים. בקיצור… הגעתם למקום הנכון.
הקליקו כאן כדי להכיר את המומחים של חברת המפתח למשכנתאות פתח תקווה שיתנו לכם יד לאורך כל הדרך.
לשיחה עם מומחה צרו קשר
חדשות משכנתא
יש לכם שאלות על הנושא של רכישת קרקע להשקעה? יש לנו תשובות
כאשר מתחילים להתעניין בנושא של רכישת קרקע מתעוררות שאלות רבות. מכיון שאינה דומה רכישת קרקע לרכישת דירה למגורים לעומת השקעה בדירה לעומת רכישת דירה למגורים.
רוצים למכור את הדירה שלכם? רגע! בדקו כמה היא שווה
כל אחד מאיתנו שמוכר דירה רוצה למכור את הדירה הכי יקר שאפשר. עכשיו בלי קשר לשאיפות שלכם, אתם צריכים להכיר את נתוני השוק לפני שאתם
מאיפה אתם הולכים להשיג הון עצמי?
כל "פתח תקוואי" צעיר חולם לראות את עצמו יום אחד עם דירה משלו. אבל ככל שמחירי הדירות בפתח תקווה עולים, החלום הזה הולך ומתרחק מכולנו.
זה לא מסוכן לקנות דירה מקבלן! רק צריך לדעת איך עושים את זה
כדי לקנות דירה מקבלן כאשר העסקה נקיה מסיכונים, יש צורך לעבוד קשה. לבדוק שאכן הכל על מכונו בשלום, שכל הסעיפים בחוזה, תקינים וכו'. מה צריך
הבנקים לא נותנים יותר לשעבד נכס אחד לטובת רכישת נכס נוסף? ככה תעקפו את הבנקים!
עד לפני חודשיים, לא היה דבר יותר מקובל משיעבוד דירה אחת לטובת דירה נוספת. תשאלו את כל המשקיעים המוצלחים בישראל. כמעט כולם התחילו כך את
איך רוכשים דירה בלי הון עצמי או כמעט בלי הון עצמי?
מי שיגיד לכם איך קונים דירה בלי הון עצמי, יהיה האדם הכי עשיר, כי אנשים יסכימו לשלם מאתיים אלף שקלים, על שעה של ייעוץ. אבל